롱아일랜드 집값은 얼마인가요?

롱아일랜드 집값은 얼마인가요? 2024년 최신 시장 분석 및 동향 예측

뉴욕시 외곽의 고급 주거 지역인 롱아일랜드의 주택 가격은 항상 많은 관심을 받아왔습니다. 이 기사에서는 지난 10일 동안 인터넷의 인기 주제와 인기 콘텐츠를 결합하여 최신 Long Island 주택 가격 데이터, 지역 비교 및 ​​향후 추세 분석을 제공합니다.

1. 롱아일랜드 주택가격 최신 시장데이터(2024년 6월 업데이트)

2. 롱아일랜드 주택 가격에 영향을 미치는 주요 요인

1.지리적 위치 이점: 롱 아일랜드는 맨해튼에서 불과 30~50마일 떨어져 있으며, 출퇴근이 용이하여 뉴욕 엘리트층이 선호하는 거주지입니다.

2.교육 자원: Long Island에는 Jericho 및 Great Neck 학군과 같은 미국 최고의 공립 학군이 있어 주변 주택 가격이 지속적으로 상승하고 있습니다.

3.여름 여행 붐: 최근 핫이슈에 따르면 햄튼 지역의 여름휴가 수요 급증으로 인해 럭셔리 렌탈 가격이 전년 대비 20% 상승한 것으로 나타났습니다.

4.금리 영향: 연준은 30년 만기 모기지 금리를 6.8% 내외로 안정시키는 등 금리정책을 유지했고, 시장의 관망심리는 누그러졌습니다.

3. 다양한 예산에 따른 주택 구매 옵션

4. 전문가 의견 및 향후 전망

1.단기 추세: Zillow의 최신 보고서에 따르면 Long Island의 재고가 전년 대비 15% 감소했으며 판매자의 시장 특성이 분명합니다. 3분기 주택가격은 3~5%의 완만한 상승세를 유지할 것으로 예상된다.

2.장기 전망: Morgan Stanley 분석가들은 뉴욕시 유출 추세가 계속됨에 따라 Long Island 주요 지역사회의 주택 가격이 향후 5년 동안 누적 25-30% 상승할 수 있다고 믿고 있습니다.

3.투자 조언: 인기 토론 포럼 Reddit의 r/longisland 섹션에 따르면 젊은 투자자들이 연간 주택 가격 상승률이 8.7%에 달하는 브렌트우드와 같은 신흥 지역에 관심을 갖기 시작한 것으로 나타났습니다.

5. 집을 살 때 주의할 점

1. 롱아일랜드의 재산세는 일반적으로 높습니다. Nassau 카운티의 평균 연간 세금은 $15,000이며 이는 보유 비용에 포함되어야 합니다.

2. 최근 기후 보고서는 해안선 침식의 위험을 나타냅니다. 따라서 해변가 부동산을 구입할 때 지질학적 평가를 강화할 것을 권장합니다.

3. 6월에 새로 상장된 '스마트 홈' 부동산의 프리미엄은 약 12%로, 이는 기술 지원 시설에 대한 시장 수요 증가를 반영합니다.

결론

Long Island의 주택 가격은 경제적 공동체에서 최고급 고급 주택에 이르기까지 광범위한 지역적 차별화 특성을 분명하게 보여줍니다. 주택 구입자는 자신의 필요에 따라 학군의 질, 통근 시간, 커뮤니티 시설에 중점을 두는 것이 좋습니다. 최신 시장 동향에 따르면 미화 800만 달러에서 100만 달러 사이의 가격으로 우수한 교육구에 있는 주택이 가장 빨리 판매되며 평균 매물 기간은 17일에 불과합니다. 관심 있는 구매자는 빠른 결정을 내릴 준비가 되어 있어야 합니다.